ОСОБЕННОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА КАПИТАЛИЗАЦИИ, ВАЛОВОГО РЕНТНОГО МУЛЬТИПЛИКАТОРА И МУЛЬТИПЛИКАТОРА АРЕНДА/ПРОДАЖА  В ПРАКТИКЕ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Вадим Николаевич Федосеев; Николай Николаевич Бегунков; Юлия Евгеньевна Острякова; Ирина Александровна Зайцева

Вадим Николаевич Федосеев ФГБОУ ВО «Ивановский государственный политехнический университет»
Николай Николаевич Бегунков ФГБОУ ВО «Ивановский государственный политехнический университет»
Юлия Евгеньевна Острякова ФГБОУ ВО «Ивановский государственный политехнический университет»
Ирина Александровна Зайцева ФГБОУ ВО «Ивановский государственный политехнический университет»

Ключевые слова: рыночная стоимость, метод валового рентного мультипликатора, коэффициента капитализации, мультипликатор валовой ренты, мультипликатор аренда/продажа

Аннотация

В статье дается оценка возможности использования при расчете рыночной стоимости недвижимости таких показателей как коэффициент капитализации, валовой рентный мультипликатор, мультипликатор аренда/продажа. Приводиться сравнение экспертных мнений профессиональных участников рынка недвижимости.